これから注文住宅でマイホームを建築する施主（基本的には個人の消費者）向けに、注文住宅とホームインスペクションの基礎知識や注文住宅に対するホームインスペクションが必要かどうか、検査を入れるタイミング、依頼するときの費用相場を紹介する。

ホームインスペクションが無駄なのか、必要ないことなのかを知るための３つのキーポイント（無駄だと言う人が利害関係者ではないか、無駄という根拠が正しいか、ホームインスペクションで得られる効果）を理解できるように、インスペクションの基礎知識と、不動産会社が無駄だと言う理由と本音、無駄ではない理由、指摘事例を紹介。

これから建築する住宅や建築途中の住宅を購入した人を対象に、基礎工事のなかでも特に重要とされている配筋工事の検査について、そのチェックポイントや第三者検査の必要性、検査料金（費用）、現地立会いを推奨することについて解説する。チェックポイントは、鉄筋の配置・ピッチ・かぶり厚・ホールダウン金物・アンカーボルトなどである。

ホームインスペクションは契約前にすべきと言われるが、その理由と重要性、拒否されて契約前にできないことや、代わりに契約後にすることがあることを解説する。売主が拒否できることやその理由、購入後に行うリスクと断られたときの対処方法、よくある質問（費用・調査範囲など）も紹介する。

住宅を買う人や売る人が知っておくべきホームインスペクション（住宅診断）に関する基礎的な知識と、2018年4月の宅地建物取引業法の改正に伴うインスペクションの義務化の内容やメリット、そして義務化後の不動産会社による対応の実態と課題について解説。また、依頼の流れや費用、業者の選び方も紹介している。

ホームインスペクション（住宅診断）を嫌がる不動産会社や売主、建設業者がいることとと、その嫌がる理由として4点を紹介。一方で、インスペクションが重要なもので、売主や不動産会社にもメリットがあることを紹介し、其々がメリットを理解することが嫌がることへの良い対策となることを解説している。

初めて新築住宅を買う人を対象として、引き渡しとはどういうものであるか、その前後や当日の流れ、引き渡しの当日に買主や施主が持参すべき物、そして、買主等が注意すべき点について解説。新築一戸建てであれば、建売住宅を買う人にも、注文建築の家を建てる人にも役立つので、建物完成が近い時期か完成後に読むとよい。

新築一戸建て住宅の施主検査の意味や内容などの基礎知識を紹介した上で、検査で確認すべきチェックポイントや、検査時に実際に見つかった施工不良などのトラブル事例（写真付き）、最悪な結果としないための注意点を解説。始めて家を建築する人やリノベーションや大規模リフォームをする人に役立つ記事。

内覧会を詳しく知らない買主や施主向けに、内覧会の基礎知識を説明した上で、買主側が現地確認すべきチェックポイントをリスト形式で紹介。また、内覧会に役立つ第三者の専門家のホームインスペクションや、その調査で見つかった施工不良の事例、買主が持参すべき物を紹介し、最後に買主が内覧会について注意すべき点を解説。

建売住宅を購入するときや引渡し前のタイミングで、ホームインスペクションは必要ないと不動産会社から言われ、拒否反応を示されることがあることや、調査依頼が必要な理由とメリットを解説。

引渡し前の不安を払拭するために役立つ情報として、新築住宅の引き渡しとその立会いの基礎知識を紹介した上で、引渡し前に行う立会いの重要性をその理由と共に解説します。その上で、立会いに際して利用するホームインスペクションの必要性とその効果についても解説します。

中古住宅の購入・売却・リフォーム・メンテナンスなどに活用するために、ホームインスペクションを依頼する人が多くなったが、その調査時に現地へ立会いする人について疑問を持つ人が多い。立会いすることがありうる候補者を紹介した上で、立会いすべき人とその理由、買主が依頼するときに立ち会うメリットを解説する。

中古住宅のホームインスペクションを利用する上で知っておくべき、インスペクションの重要性や調査対象範囲、利用する流れや依頼のタイミング、費用、指摘事例の紹介、業者選びの方法、当日に立ち会う人について解説しており、売主にも買主にも役立つ内容で依頼する前に読んでおきたい記事。

住宅購入者が建物状態の評価のためにホームインスペクションを検討する中、不動産会社の中には「不要」と主張する者も。ホームインスペクションの基本とメリットを解説し、不動産業者が否定する理由も明示。購入者には自身の判断力を養うことの重要性と利用するなら契約前が推奨される理由も提案。住宅取引の透明性向上を目指すコラム。

新築住宅の施主検査のときに最悪で残念な思いをした人が、その失敗を挽回するための対処方法や最悪を防ぐための方法を解説している。大量の施工ミスや契約図面との相違、担当者の酷い対応などが施主を悲しい思いにさせることがある。

住宅業界で注目度が高くなったサービスがホームインスペクション（住宅診断）です。2018年4月からは、宅建業法の改正により中古住宅の売買に際して（実は賃貸でも）不動産会社から売主、買主へホームインスペクションについて説明し […]

新築住宅の購入時に住宅インスペクションを不動産業者が拒否する事例と拒否理由。購入中止や施工ミスの発覚恐れを警戒。

不動産業界で注目される既存住宅状況調査技術者の解説（既存住宅状況調査方法基準や講習実施機関、現況検査技術者との相違など）とホームインスペクション（住宅診断）や建物状況調査との関係などを紹介し、既存住宅状況調査技術者に依頼すべきことを説明する。

はじめて新築の建売住宅を購入する人にとっては、取引の進め方や不動産業者とのやりとりについてわからないことがあるのは当然のことです。何か不安なこと、わからないことが出てきたときには、まずは基本に立ち返って購入の流れを理解し […]

売りに出されている中古住宅の建物について築年数を見ていくと、新築後２～３年しか経過していないものから、築４０年を超える古いものまでいろいろです。多くの物件があるなかで、まだ比較的に新しく、かつ新築時よりも価格が大きく下落 […]

家を買うときに、建物のプロによるホームインスペクション（住宅診断）を依頼するかべきかどうか、悩む人は多いです。家を買うのが初めてなら、インスペクションを利用するのも初めてですから、判断しづらいのも無理はないでしょう。 第 […]

一戸建てのホームインスペクション（住宅診断）で行う給排水管の調査内容について解説している。室内で確認する項目と床下で確認する項目を説明し、床下調査の重要性もわかる。

住宅購入時に気になる耐震診断についての説明と、これに関連あるホームインスペクションについての解説。中古住宅を買うなら同時に利用することも推奨している。

完成前の新築建売住宅を購入するときにホームインスペクションを入れるタイミングについてのアドバイス。完成の直前（間近）である場合、契約前よりも契約後に利用した方がよいかどうか。

中古住宅購入時のホームインスペクションを契約前にできず、引渡し後に実施するときの注意点です。調査タイミングとして引渡し後４日以内に利用することや契約不適合責任（以前の瑕疵担保責任）の有無やその期間を確認すべきこと等を解説している。

住宅購入や新築などのときに気になる地盤の問題ですが、ホームインスペクションをするときに地盤についても相談に乗ってもらえるかどうかを解説している。

新築の建売住宅を購入する人に役立つコラム。売買契約から引渡しまでの流れと引渡し前の６つの注意点。購入資金、完成検査、工事遅延のことや引渡し当日のことなど。

新築住宅を建築する途中で第三者のホームインスペクション（住宅検査）を実施する場合、見てもらった方がよい工程のタイミングについて解説する。

住宅をホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）するとき、建物の一部を破壊することを心配されることがあるが、一次診断において破壊することはない。点検口を含めて見える範囲で行う診断である。

木造住宅の寿命の考え方で住宅購入が変わる。住まいの寿命に関してホームインスペクション（住宅診断）が果たす役割や重要性についても。

自宅や相続した住宅を建替えるかリフォームするか迷ったときに読むコラム。ハウスメーカーや建築会社等の利害関係者だけではなく、第三者のホームインスペクション（住宅診断）の利用がオススメ。

新築でも中古でも住宅購入時の地盤調査資料が重要であることやその資料（データ）の引き継ぎについての解説など。更地の地盤調査資料の問題点なども。

最近、住宅業界において、「中古住宅の売買に際してホームインスペクション（住宅診断）が義務化される」として話題になっています。 多少、誤解されているようですが、義務化されるのは、利用ではなく確認です。ホームインスペクション […]

中古住宅を購入するに際して購入後にリフォームする人は多いです。壁や天井のクロスを張り替えたり、床のフローリングを張り替えたり、キッチン・トイレ・洗面台などの水周り設備を交換したりする人は多いものです。間取り変更を伴うよう […]

日本では、2月か3月に完成する新築住宅が非常に多いです。それには、買主にも売主にも理由があります。お互いに望んでいることですから、本来ならば何も問題ないはずなのですが、実際には未完成住宅の引き渡しという大きな問題となるト […]

長期優良住宅に認定された住宅の定期点検（5年・10年・20年点検）を自分でできるか、住宅メーカーや第三者のホームインスペクション会社にしてもらうべきかのアドバイス。

お客様からご依頼を頂くホームインスペクション（住宅診断）の対象物件にはいろいろなものがありますが、ときには任意売却物件のインスペクションをご依頼いただくこともあります。 任意売却とは、不動産を担保として融資を受けたものの […]

ホームインスペクターには建築士が向いていることと、インスペクターになるための心得として、知識や経験だけではなく先入観を捨てることが大事であることを解説している。

今、新築住宅の多くはその部材の多くは工場で生産されています。ハウスメーカーや工法にもよりますが、工場で加工される工程が多くなっていることは事実です。「工場で加工された部材を現場で組み立てるだけなので、最近の新築住宅で欠陥 […]

購入を検討している中古住宅を見学したとき、基礎にひび割れ（クラック）があるのを見つけた場合、買ってもよいかどうかどのように判断すべきでしょうか。間取りや価格、立地などの条件が希望と一致しており、購入したいと考えている物件 […]

新築工事について、ハウスメーカーや工務店とプランを打ち合せてから建築工事請負契約を締結して建てていく住宅を注文建築や注文住宅と言いますが、注文建築で建てる住宅にもホームインスペクション（住宅診断）を活用すべきか相談を受け […]

マイホームを購入するとき、金融機関から融資を受けて（住宅ローンを利用して）住宅を購入する方は多いですね。住宅ローンを利用して住宅を買うことで、住宅借入金等特別控除を受けられます。いわゆる住宅ローン控除や住宅ローン減税と呼 […]

以前に不動産会社に勤めていた頃、一戸建て住宅の仲介業務をしているなかで、自宅の建替えを相談されることもありました。「自宅を売却して新しい物件を買って住み替えようか、それとも自宅を建替えようか」といった相談などです。 今は […]