2024年8月19日 / 最終更新日 : 2024年8月19日 アネスト ホームインスペクション・コラム ホームインスペクションが契約前にできない?契約後にするリスクと売主が断る理由や対処方法を紹介 ホームインスペクションは契約前にすべきと言われるが、その理由と重要性、拒否されて契約前にできないことや、代わりに契約後にすることがあることを解説する。売主が拒否できることやその理由、購入後に行うリスクと断られたときの対処方法、よくある質問(費用・調査範囲など)も紹介する。
2024年7月12日 / 最終更新日 : 2024年8月19日 アネスト ホームインスペクション・コラム ホームインスペクションを嫌がる不動産会社や売主がいる。その理由と対策としてのメリットを解説 ホームインスペクション(住宅診断)を嫌がる不動産会社や売主、建設業者がいることとと、その嫌がる理由として4点を紹介。一方で、インスペクションが重要なもので、売主や不動産会社にもメリットがあることを紹介し、其々がメリットを理解することが嫌がることへの良い対策となることを解説している。
2024年6月11日 / 最終更新日 : 2024年7月26日 アネスト ホームインスペクション・コラム 新築住宅の引き渡しに関する基礎知識と引き渡しの流れや買主が注意すべき点 初めて新築住宅を買う人を対象として、引き渡しとはどういうものであるか、その前後や当日の流れ、引き渡しの当日に買主や施主が持参すべき物、そして、買主等が注意すべき点について解説。新築一戸建てであれば、建売住宅を買う人にも、注文建築の家を建てる人にも役立つので、建物完成が近い時期か完成後に読むとよい。
2024年5月21日 / 最終更新日 : 2024年7月26日 アネスト ホームインスペクション・コラム 新築一戸建て住宅の施主検査の基礎知識とチェックポイントと指摘事例 新築一戸建て住宅の施主検査の意味や内容などの基礎知識を紹介した上で、検査で確認すべきチェックポイントや、検査時に実際に見つかった施工不良などのトラブル事例(写真付き)、最悪な結果としないための注意点を解説。始めて家を建築する人やリノベーションや大規模リフォームをする人に役立つ記事。
2024年4月15日 / 最終更新日 : 2024年7月26日 アネスト ホームインスペクション・コラム 内覧会の基礎知識とチェックリスト・注意点を完全解説 内覧会を詳しく知らない買主や施主向けに、内覧会の基礎知識を説明した上で、買主側が現地確認すべきチェックポイントをリスト形式で紹介。また、内覧会に役立つ第三者の専門家のホームインスペクションや、その調査で見つかった施工不良の事例、買主が持参すべき物を紹介し、最後に買主が内覧会について注意すべき点を解説。
2024年3月8日 / 最終更新日 : 2024年7月26日 アネスト ホームインスペクションについて 新築住宅のホームインスペクションとは?利用タイミングと必要性、費用、依頼の流れを解説 新築住宅を購入する人のうち、ホームインスペクションの利用を検討している人向けに、インスペクションの基礎知識、利用のベストタイミング、依頼の必要性と効果、依頼者が負担する費用(料金)、実際に依頼する場合の手続きの流れについて解説している。建築中や完成物件、契約前などに分けてケース別の解説もある。
2024年2月2日 / 最終更新日 : 2024年6月13日 アネスト ホームインスペクション・コラム 建売住宅の引き渡し前にホームインスペクションが必要な理由とメリット 建売住宅を購入するときや引渡し前のタイミングで、ホームインスペクションは必要ないと不動産会社から言われ、拒否反応を示されることがあることや、調査依頼が必要な理由とメリットを解説。
2024年1月22日 / 最終更新日 : 2024年6月13日 アネスト ホームインスペクション・コラム 新築住宅の引き渡し前の立会いの重要性とホームインスペクションの必要性・効果 引渡し前の不安を払拭するために役立つ情報として、新築住宅の引き渡しとその立会いの基礎知識を紹介した上で、引渡し前に行う立会いの重要性をその理由と共に解説します。その上で、立会いに際して利用するホームインスペクションの必要性とその効果についても解説します。
2023年11月16日 / 最終更新日 : 2024年6月13日 アネスト ホームインスペクション・コラム 新築住宅の施主検査が最悪だったときの失敗を挽回するための対処方法 新築住宅の施主検査のときに最悪で残念な思いをした人が、その失敗を挽回するための対処方法や最悪を防ぐための方法を解説している。大量の施工ミスや契約図面との相違、担当者の酷い対応などが施主を悲しい思いにさせることがある。
2017年6月18日 / 最終更新日 : 2024年6月13日 アネスト ホームインスペクション・サービス 新築住宅の防水工事の立会い検査(インスペクション項目と注意点) 木造軸組工法(在来工法)の新築住宅の建築中に検査(インスペクション)すべき工程について、その検査項目と注意点を解説するシリーズの4回目として、防水工事を取り上げます。 住宅を新築する過程では多くの検査すべき工程があります […]
2017年6月9日 / 最終更新日 : 2023年8月24日 アネスト ホームインスペクション・コラム 新築建売住宅の購入の流れ はじめて新築の建売住宅を購入する人にとっては、取引の進め方や不動産業者とのやりとりについてわからないことがあるのは当然のことです。何か不安なこと、わからないことが出てきたときには、まずは基本に立ち返って購入の流れを理解し […]
2017年1月14日 / 最終更新日 : 2023年11月30日 アネスト ホームインスペクション・サービス 新築住宅の断熱材の立会い検査(インスペクション項目と注意点) 木造軸組工法(在来工法)の新築住宅の建築中に検査(インスペクション)すべき工程について、その検査項目と注意点を解説するシリーズの3回目です。これまでに、以下の2つをご紹介済みです。 今回ご紹介する工程は、断熱材の施工に関 […]
2016年12月12日 / 最終更新日 : 2023年11月30日 アネスト ホームインスペクション・サービス 新築住宅の構造体・構造金物の立会い検査(インスペクション項目と注意点) 新築住宅の建築中に検査(インスペクション)すべき工程について、その検査項目と注意点を解説するシリーズの2回目です。今回ご紹介する工程は、構造躯体と構造金物の設置後です。ちなみに、木造軸組工法(在来工法)を対象として解説し […]
2016年10月14日 / 最終更新日 : 2024年6月7日 アネスト ホームインスペクション・コラム 新築住宅の引渡しの流れと注意点(建売住宅編) 新築の建売住宅を購入する人に役立つコラム。売買契約から引渡しまでの流れと引渡し前の6つの注意点。購入資金、完成検査、工事遅延のことや引渡し当日のことなど。
2016年8月24日 / 最終更新日 : 2023年12月25日 アネスト ホームインスペクション・コラム 住宅購入時の地盤調査データの引き継ぎの重要性 新築でも中古でも住宅購入時の地盤調査資料が重要であることやその資料(データ)の引き継ぎについての解説など。更地の地盤調査資料の問題点なども。
2016年8月12日 / 最終更新日 : 2024年6月7日 アネスト ホームインスペクションのレポート 新築一戸建ての内覧会立会い・同行(完成検査)の事例 No11 ホームインスペクションを利用して頂く場合、契約前のご利用をお勧めしておりますが、新築住宅の契約後・引渡し前のタイミングで利用される人も多いです。この引渡し前のタイミングで行うホームインスペクションのことを完成検査や施主検 […]
2016年7月8日 / 最終更新日 : 2016年7月14日 アネスト ホームインスペクションのレポート 新築住宅の購入前のホームインスペクション(住宅診断)の事例 No6 完成済みの新築一戸建て住宅のホームインスペクション(住宅診断)の事例をレポートします。売買契約を締結される前にご利用頂いたインスペクションでした。 建物は木造軸組工法(在来工法)3階建てです。首都圏や近畿圏などの都市部で […]
2016年6月22日 / 最終更新日 : 2016年6月22日 アネスト ホームインスペクションについて ホームインスペクションの診断手法(3)打診 ホームインスペクション(住宅診断)の診断方法を解説するシリーズの第3弾です。建築の専門家がどのような手法で住宅を診断(インスペクション)していくのか、写真付きで解説します。 第3弾は、打診です。打って診断すると書きますが […]
2016年3月7日 / 最終更新日 : 2024年6月7日 アネスト ホームインスペクション・コラム 3月末に多い未完成住宅の引渡しには要注意 日本では、2月か3月に完成する新築住宅が非常に多いです。それには、買主にも売主にも理由があります。お互いに望んでいることですから、本来ならば何も問題ないはずなのですが、実際には未完成住宅の引き渡しという大きな問題となるト […]
2016年1月8日 / 最終更新日 : 2016年1月8日 アネスト ホームインスペクション・コラム 工場で加工された住宅(工業化された住宅)が安心は嘘 今、新築住宅の多くはその部材の多くは工場で生産されています。ハウスメーカーや工法にもよりますが、工場で加工される工程が多くなっていることは事実です。「工場で加工された部材を現場で組み立てるだけなので、最近の新築住宅で欠陥 […]
2015年9月8日 / 最終更新日 : 2024年5月26日 アネスト ホームインスペクションについて ホームインスペクションとは(依頼目的やタイミング、費用、調査内容、指摘の具体例を紹介) ホームインスペクションの基礎的な内容、利用目的、依頼するタイミング、メリット(施工不具合・劣化の確認や交渉力の補足、メンテナンス予測、安心感など)・デメリット(コストや先に売れるリスクなど)、費用、調査範囲、調査で見つかる具体例を解説しており、依頼者が申し込みする前に知っておきたいことを把握できる。
2015年9月8日 / 最終更新日 : 2024年7月27日 アネスト ホームインスペクション・サービス 新築住宅のホームインスペクション 購入予定または購入した新築住宅(完成後及び建築中)のホームインスペクション(住宅診断)のご紹介です。第三者の一級建築士であるホームインスペクターが担当し、建物の施工不具合の有無をチェックします。これにより、補修すべきことを指摘してもらえ、安心して暮らすことができます。
2015年9月8日 / 最終更新日 : 2024年8月19日 アネスト ホームインスペクションについて ホームインスペクションを利用するタイミングを利用目的別に解説 ホームインスペクション(住宅診断)を利用するタイミングを新築の完成物件や中古物件の住宅購入、新築(これから着工する家)、リノベーション(リフォーム)、自宅(マイホーム・持ち家)の4つのシーンに分けて解説している。プロがお勧めするタイミングも具体的に紹介。